Vilka byggnader gäller det?
Kravet gäller lokaler och inte enskilda bostadshus.
När energideklarationen fick nya klasser den 1 oktober 2026 hamnade de 16 procent av lokalerna som hade sämst energiprestanda 2020 i klass G. Andelen är räknad för varje typ av lokal för sig, så en skola jämförs med andra skolor. Från 2033 går gränsen vid klass E, vilket berör ytterligare ungefär tio procent av lokalerna. Boverket föreslår att kraven sedan skärps i två steg till, så att gränsen går vid klass C år 2050.
Kravet förs in i Boverkets föreskrifter om energihushållning och värmeisolering i byggnader, BFS 2026:9, som bygger på EU:s direktiv om byggnaders energiprestanda. Kravnivån kan anpassas för enskilda byggnader, till exempel för att ta vara på kulturvärden. Under hösten 2026 och våren 2027 tar Boverket fram vägledning om hur reglerna ska tillämpas.
Boverket bedömer att 17 440 lokalbyggnader i 2020 års bestånd hamnar i klass G. Räknat jämnt över åren 2020 till 2030 blir det 1 744 om året, varav 565 ägs direkt av kommuner. Kommunala fastighetsbolag är inte med i det talet. Det blir ungefär två kommunägda byggnader per kommun och år.
Skolor och idrottshallar omfattas. Undantagna är bland annat andaktslokaler, fristående byggnader under 50 kvm och vissa industri- och jordbruksbyggnader.
Vilken klass en byggnad har står i energideklarationen. En deklaration från före den 1 oktober 2026 visar dock den gamla skalan, som inte är helt jämförbar med den nya. För offentligt ägda byggnader som tidigare inte har behövt någon energideklaration ska en sådan finnas senast den 1 juli 2028.
Ett steg upp eller hela vägen till C
Kravet för 2030 är att byggnaden lämnar klass G. I sina beräkningar har Boverket däremot utgått från att varje byggnad i klass G renoveras hela vägen till klass C på en gång. Det är ett räkneexempel. I det behöver drygt tre av fyra G-byggnader spara mellan 30 och 60 procent energi och resten ännu mer.
Vilken väg ni tar avgör ni själva. Tar ni bara byggnaden till klass F klarar ni kravet för 2030, men 2033 måste den nå klass E.
Så påverkas era andra projekt
Tas energiåtgärderna ur samma budget som underhållet räcker pengarna inte till allt. Pengarna till isolering, ventilation eller värme i en byggnad i klass G finns inte kvar till slitna golv och ytskikt i en annan.
I en byggnad i klass G kan kravet dessutom göra ett golvprojekt större än det var tänkt. Har ni fått pengar för att åtgärda ett utslitet golv kan projektören komma tillbaka med ny ventilation inritad för att byggnaden ska klara kravet, men budgeten är densamma.
Kravet har ett datum, det har inte slitaget. Därför kan en byggnad i klass G behöva åtgärdas före en som är mer sliten.
Lägg energiklasserna bredvid underhållsplanen
I underhållsplanen sorterar ni efter skick och slitage, men kravet sorterar efter energiklass. Lägg därför listan över era byggnader i klass G bredvid underhållsplanen innan nästa års budget sätts.
Källor: Boverket, Underlag till den nationella byggnadsrenoveringsplanen, rapport 2026:28 och Boverkets nyhet Nu gäller nya regler om energihushållning och energideklaration från 1 oktober 2026.
